단독주택 주택담보대출 한도 금리 종류

주택담보대출에 있어서 단독주택의 경우에는 조금 특별한 면이 있습니다. 아파트의 경우 나홀로 아파트를 빼고는 대부분 시세가 정확히 나와 있어서 주택담보대출이 용이하지만 단독주택의 경우에는 시세 자체가 없어서 감정가로 진행이 되는 부분이 있죠. 그래서 단독주택 주택담보대출 한도 금리 종류에 있어서 좀 더 알아보고자 합니다.

 

단독주택 주택담보대출의 경우 시세가 없어서 보통 감정가로 진행이 됩니다. 감정가라는 것은 은행이 감정을 통해서 시세를 측정하는 것입니다. 감정받는다고 비용이 따로 들어가는 것은 없고 은행이나 보험사에서 자체 감정을 거쳐서 주택의 시세를 결정하게 됩니다. 그 시세에 따라서 주택담보대출 한도 금리 등 조건이 결정되게 됩니다.

 

단독주택의 경우 주택담보대출에 있어서 제한이 좀 덜한 편입니다. 현재 생애최초가 아니고서는 투과지 15억초과아파트에 대해서는 전금융권 주택담보대출 금지입니다. 하지만 단독주택은 15억 초과하더라도 주택담보대출이 가능합니다. 지역별 LTV에 따라서 진행이 됩니다. 예를 들어 투과지 16억 단독주택이라면 9억까지는 40% 즉 3.6억, 9억초과분 7억에 대해서는 20%해서 1.4억, 총 5억의 주택담보대출 진행이 가능합니다.

 

만약 단독주택을 이미 보유하고 있는 상태에서 대출을 받는다면, 이 부분은 2억이라는 한도가 정해져있습니다. 일반 주택담보대출로는 지역, 시세 상관없이 1년에 한번 최대 2억까지만 생활안정자금 용도로 주택담보대출 신청이 가능합니다. 이전 정부때에는 1억이었지만 새정부 들어오면서 2억으로 한도가 늘었습니다. 그외 좀 더 높은 한도를 원한다면 후순위대출로 진행이 가능하지만 한도가 높은 대신 금리가 높아지게 됩니다.

 

그렇다면 단독주택을 구매 목적 혹은 보유하고 있는 상태에서 대출을 받고 싶을 때 금리 조건 등 여러 곳 어떻게 비교를 하느냐? 요즘은 대출상담사 제도가 잘 되어 있습니다. 굳이 은행에 일일이 방문할 필요가 없이 대출상담사 이용하면 얼마든지 안방에서 대출상담 받고 조건 좋은 곳으로 진행이 가능합니다. 이렇게 한다고 상담료 수수료 이런 것 일절 없습니다.

 

그렇다면 대출상담사는 어떻게 찾느냐? 바로 위처럼 무료매칭사이트를 이용하면 됩니다. 대출 받으려는 사람과 대출상담사를 이어주는 중개사이트입니다. 로그인 자체가 없습니다. 스마트폰이나 컴퓨터로 바로 접속을 해서는 대출의 종류, 주택의 시세 등 몇가지 정보만 입력하고는 개별무료상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다.

 

이렇게 간단하게 신청을 하고나면 내가 가진 조건에서 최적의 상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 되고 대출상담사 통해서 현재의 최저금리, 은행, 보험사 등 여러곳 비교해보고 조건 좋은 곳 찾아서 주택담보대출을 진행할 수 있습니다. 이보다 더 간편하고 확실한 방법도 없을 거에요. 아래 링크 걸어놨습니다. 클릭해서 여러 곳 비교상담 받고 대출 진행하세요.

 

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과거에는 이런 제도 자체가 없어서 주택담보대출 알아본다고하면 내가 일일이 은행이나 보험사 찾아다니면서 상담 받아보고 스스로 비교를 해야했거든요. 은행에 가서 상담 직접 받아보신 분들은 아시겠지만 대기시간도 만만치 않고 상담을 받은 후에 또 다른 은행 일일이 찾아가서 상담 받는 과정들이 굉장히 번거롭고 힘들거든요. 그래서 이런 시스템을 이용하는 것이 주택담보대출 알아볼 때 가장 현명한 것 같습니다.

 

아직도 제 주변에는 주택담보대출 알아본다고하면 주거래은행부터 시작해서 일일이 은행 방문할 생각부터 하거든요. 그래서 주변에서 단독주택이든 아파트든 또한 신용대출, 사업자대출 등등 대출에 관해서 알아본다고하면 저는 이 사이트 알려드리거든요. 현재로서는 이 방법이 주택담보대출 알아볼 때 가장 간편하면서도 확실한 방법이에요. 

 

 

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본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."